Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (emeklilik yatırım fonları hariç) taşınmazlardan elde ettikleri kazançlara ilişkin istisnadan yararlanabilmeleri için bu kazançların belirli bir süre içinde en az yüzde 50’sini kar payı olarak dağıtma zorunluluğu getirildi.
Bakanlıktan alınan bilgilere göre, tebliğ, taşınmaz kazancının net hesaplama yöntemini, ortak giderler ve amortismanların dağıtımını, ayrıca zarar durumunda dağıtım şartının nasıl değerlendirileceğini örneklerle açıklıyor. Bu düzenlemeler, yatırımcıların ve kurumların şeffaf bir şekilde hareket etmesini sağlamayı amaçlıyor.
Tebliğ, kurumlar vergisi istisnalarında kar ve zararların değerlendirilmesine yönelik önemli düzenlemeler içeriyor. Belirli bir faaliyete özgülenen istisnalar bütün olarak değerlendirilirken, işlem bazlı istisnalarda her işlem ayrı ayrı ele alınacak. Örneğin, teknoloji geliştirme bölgeleri veya serbest bölgeler gibi faaliyet esaslı istisnalarda zararlar kazançlarla birlikte değerlendirilecek. Ancak, taşınmaz satış kazancı gibi işlem esaslı istisnalarda her bir işlem için ayrı değerlendirme yapılacak.
Bu ayrım, farklı iş modellerine sahip yatırım ortaklıklarının vergi yükümlülüklerini daha net anlamalarına yardımcı olacak.
Tebliğde ayrıca, yurt içi asgari kurumlar vergisi uygulamasında yatırım teşvik belgelerine ilişkin bir düzenleme yapıldı. Daha önce 2 Ağustos 2024 tarihi esas alınarak hesaplanan asgari kurumlar vergisinden düşülecek yatırıma katkı tutarlarında, bu tarihten önceki belgeler dikkate alınıyordu. Yeni düzenleme ile bu tarihten önce yatırım teşvik belgesi alan ancak sonrasında belge revizesi yapan mükelleflerin yaşadığı tereddütler giderildi.
Mükellefler, 2 Ağustos 2024 öncesindeki yatırıma katkı tutarını dikkate alarak veya belgedeki değişimleri oranlayarak alınmayan vergilerini tespit edebilecekler. Ayrıca, tebliğe geçici vergi uygulamasına ilişkin ‘dördüncü geçici vergilendirme dönemi’ ifadesi eklendi.
