Taşınmaz sahipleri ve kiracılar arasındaki kira sözleşmeleri artık e-Devlet üzerinden güvenli bir şekilde hazırlanıp onaylanabiliyor. Bu dijitalleşme süreci, sözleşmelerdeki olası anlaşmazlıkların çözümünde önemli bir rol oynaması hedefleniyor. Uygulamanın ilk fazı 4 Kasım 2024’te hayata geçirildi ve gerçek kişi taşınmaz sahiplerinin e-Devlet Kapısı’ndaki ilgili bölümden sözleşme oluşturmasına imkan tanıdı.
Sözleşmeler, kiracı ve varsa kefil tarafından yine aynı platform üzerinden onaylanabiliyor. Bu sayede, tarafların üzerinde anlaştığı hususların dijital ortamda net bir şekilde kayıt altına alınması sağlanıyor. Uygulamanın ikinci fazı ise 9 Mayıs 2025’te başladı ve emlak danışmanları ile yetkilendirilmiş kişilere de sözleşme hazırlama yetkisi verildi.
e-Devlet üzerindeki kira sözleşmesi hizmeti, kullanıcıların geri bildirimleri doğrultusunda geliştirilmeye devam ediyor. Hizmete eklenen “Hata Düzeltme” ve “Güncelleme” fonksiyonları, sözleşmelerdeki maddi yanlışlıkların giderilmesini kolaylaştırıyor. Onay verilen sözleşmelerde, 15 gün içinde yazım veya rakam hataları düzeltilebiliyor. “Güncelle” fonksiyonu ile kira bedeli, ödeme bilgileri ve tarafların iletişim detayları gibi unsurlar güncel tutulabiliyor.
Bu sistemle oluşturulan kira sözleşmeleri, zaman damgalı ve barkodlu belgeler olarak e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulama imkanı sunuyor. Bakanlık, gelecekte tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek bir çalışma yürütüyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, dijitalleşmenin ev sahibi-kiracı ilişkilerini daha şeffaf hale getireceğini belirtti. Kılıç, özellikle kira bedeli, depozito ve sözleşme süresi gibi kritik bilgilerin kayıt altına alınmasının, anlaşmazlıkları azaltacağını vurguladı. Ayrıca, uygulamanın kira gelirlerinin devlet tarafından daha iyi takip edilmesine ve vergi kayıplarının önlenmesine katkı sağlayabileceğini ifade etti.
Kılıç, elektronik sözleşmelerin kiracı ve ev sahibi açısından güvence sağladığını ancak sözleşmede belirtilen kira bedeli ile gerçekte ödenen tutarın denetlenmesinin önemine dikkat çekti. Elde edilen verilerin sadece vergi takibi için değil, konut ve kira sorunlarına yönelik kalıcı çözümler üretilmesi için de kullanılması gerektiğini savundu. Emlak danışmanlarının görev sınırlarının netleştirilmesi ve sürecin ek bürokrasi yaratmaması gerektiğini de ekledi.
Yaşlı vatandaşlar gibi e-Devlet kullanımında zorluk yaşayanlar için teknik destek sağlanması gerektiğini belirten Kılıç, kişisel verilerin korunmasının önemini vurguladı. Kılıç, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapılmasının doğru bir adım olduğunu ancak asıl amacın dijitalleşme değil, kira ilişkilerinde adalet, güven ve şeffaflığın tesis edilmesi olduğunu sözlerine ekledi.
